Летом этого года произошли существенные изменения — вступил в силу федеральный закон, давший еще один мощный инструмент помощи так называемым "обманутым дольщикам". Как сообщил министр строительства края С. Козупица, речь идет ни много, ни мало о государственных обязательствах по завершению строительства проблемных объектов, в крайнем случае — о денежных выплатах пострадавшим. С. Козупица: "В целях завершения строительства проблемных объектов законом предусмотрена возможность создания субъектом РФ унитарной некоммерческой организации в форме фонда. Фонд создается субъектом РФ в целях урегулирования обязательств застройщиков, признанных банкротами, перед участниками долевого строительства путем передачи региональному фонду имущества и обязательств застройщика для завершения строительства многоквартирных домов. При этом субъект РФ обязан предоставить публично-правовой компании субсидию в виде имущественного взноса. Средства публично-правовой компании с учетом имущественного взноса субъекта могут использоваться, в том числе на финансирование по завершению строительства объектов незавершенного строительства, по завершению строительства объектов инфраструктуры, выплату возмещения гражданам там, где дальнейшее строительство объекта признано нецелесообразным". Таким образом,можно констатировать, что к решению давно назревшей проблемы в полном объеме подключились все уровни власти. Ранее край в инициативном порядке разрабатывал различные меры поддержки пострадавшим от недобросовестных застройщиков — такие, как компенсации вынужденного найма жилья, передача земельных участков без торгов тем строительным компаниям, которые достроят "проблемное" жилье, и так далее. Сейчас идет активная работа с федеральным фондом защиты прав граждан-участников долевого строительства по вопросу софинансирования достройки проблемных домов в крае. Но новый механизм, предложенный федеральным законодателем, все же вызывает вопросы. В частности, депутата Е. Бондаренко заинтересовали связанные с этим возможные обязательства краевой казны перед Федерацией. ...
Окончательно механизм завершения каждого брошенного недобросовестным застройщиком объекта в крае не определен. Для помощи в этом процессе прозвучало предложение сформировать рабочую группу с участием депутатов краевого парламента, профильного министерства, службы строительного надзора и жилищного контроля, налоговой инспекции. Понятно также, что часть так называемых обманутых дольщиков в силу разных причин не попадают в конструкцию нового федерального и регионального закона не попадают. Поэтому выработанные и раскрепленные в краевом законодательстве ранее меры поддержки и в новых реалиях не теряют своей актуальности. А новые реалии таковы, что их без преувеличения можно назвать "кардинальной сменой подхода". Заместитель председателя Законодательного Собрания, председатель комитета по строительству и ЖКХ А. Кулеш: "Восстановление прав всех пострадавших дольщиков, независимо от причин банкротства застройщиков и квалификации вины и умысла руководителей. Что послужило толчком к таким тектоническим изменениям — неспособность ли населения пережить финансовый удар такого рода; критическая ли масса случаев злоупотреблений в сфере долевого строительства, не поддающихся контролю государства; беспримерная ли активность и консолидация самих дольщиков в защите своих интересов. Скорее всего, все эти причины. Мы присутствуем при беспрецедентном процессе, еще весной 2017 года риторика была совершенно иная: это вашим проблемы - коммерческие риски, уважаемые инвесторы, за преступления, совершенные третьими лицами, государство не отвечает вообще никак, ну если только поймает и в тюрьму посадит. И на сегодняшний день, по истечении двух лет, мы видим совершенно иное: государство фактически финансирует возмещение ущерба, нанесенного гражданам третьими лицами, - планирует, - это уникальная ситуация, когда государство собственные пределы в возмещении ущерба перешагивает и идет навстречу гражданам". Профильный комитет намерен провести еще одно заседание по этому вопросу до сессии краевого парламента, намеченной на 3 октября.